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0_10_申博太阳手机版下载-公寓能买吗?公寓和住宅有何区别?

2020-01-11 16:34:18     阅读:1147

0_10_申博太阳手机版下载-公寓能买吗?公寓和住宅有何区别?

0_10_申博太阳手机版下载,不能否认公寓确实常常占据交通便利、商业发达地段优势,而且价格与住宅持平甚至更低,门槛低条件又少轻松即可上车。但公寓能买吗?公寓和住宅有何区别??

公寓能买吗?

要想弄明白着个问题,首先先来看下什么是公寓?

公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或者地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用

一般来说公寓大致可分为3类。一是租赁类型。它打算租给租户(租户居住),因此这种类型的公寓可以称为出租公寓(出租公寓楼)。二是业主自住。如果是自住式公寓,我们称之为公寓或合作公寓。三是混合型。混合类型通常一部分用于商业办公室,商店,医生诊所等,另一部分用于公寓或合作公寓

公寓和住宅有何区别?

首先从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

其次:商业性公寓的用水和电费以商业为基础计算,土地使用期限为40、50年。住宅用水和电费是为民用计算的,土地使用期限为70年。

第三公寓所支付的税费和土地出让金要比房屋高,因此公寓的销售价格要比房屋高很多

第四,在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足

但是公寓的共同特征是它们位于中央区域,通常以小公寓的整体装饰形式出现。居民主要是长期住宿的商业客户,他们重视便利的地理位置和类似酒店的生活体验,并且比酒店的租金更低。公寓能买吗?相信读完本篇,您能有一个清晰的认知

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