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平台出款不到账-2019年最后几十天,刚需可以选择那些板块呢?

2020-01-11 18:30:04     阅读:1788

平台出款不到账-2019年最后几十天,刚需可以选择那些板块呢?

平台出款不到账,12月份日子可以说越过越快了,对于重庆楼市而言,各大开发商之间竞争进一步激烈,尤其是销售任务还没有完成的,那么对于购房者而言,也是很忧虑的,买了的生怕高位站岗,生怕成为了接盘侠,没有买的,也是非常纠结,买了怕买高了,应该缓缓在买,但是又怕楼市有变动,在年末最后几十天,买不买呢?我们一起来看

首先先说明一点,这个价格是根据10月和11月份新房一个区域均价,为何没有说二手房呢?因为当前的重庆市场购房者优选是新房,那么我们具体来看

首先,渝中方向,渝中在售新盘可以说很多购房者数都可以数过来,非常少的,而且定位基本是中高端定位,也就是加推力度并不是其他区域那么频繁

其次,江北方向,为何差异前后两个如此巨大,很简单,江北当前价格相对比较低,基本都在江北东面去了,也就是传统江北核心区,新房价格均不低,而且后续入市项目也不多

第三,渝北方向和北碚方向,北面可以说一直都是购房者的首选区域,这两区在10月份和11月份价格上对比来看,并没有很大变动,渝北新晋地块大多数都是面向刚改和改善一族的,而北碚热门之一蔡家同样也是这个步伐,可以说刚需在北面选择余地并不多,那么北面有没有价格低的呢?也有,但距离核心距离越来越远

那么来看传统学府圣地,沙区目前新房主力基本集中于西永,那么在11月份西永均价为何比10月份明显高出那么多呢?其主要原因在于11月份加推了一些中高业态,也就是11月份单单纯新盘加推并没有,而即将入市3盘个,也只有1个密度是高于2.5,其他2盘低于2为主,相对而言,这个区域刚需选择余地要大很多

接着我们继续看西面两个区域,九龙坡区和大渡口区,九龙坡区方向可以说分化非常明显,传统九龙坡区刚需选择余地很少很少,那么新九龙选择余地倒是非常广阔,而且各大优惠力度也非常之大,接着在大渡口方向,这个区域在10月份和11月份表现是比较优异的,其刚需产品主力价格大多数在100万左右,其价格是非常符合刚需要求标准的,选择余地也是比较多的

最后,我们在来看南面,南岸和巴南方向,南岸方向在10月份和11月份价格都是比较高的,那么南岸无论是茶园方向,尤其是供应比较多北茶园方向和南岸弹子石,南滨一带,均是主打中高端业态为主,刚需选择可以说比较少,那么在南面巴南方向,选择的余地就是非常广的,各类价格业态应有尽有

从市场方向来看,当前的重庆市场,可以说改善一族选择是最为广阔的,值得改善一族注意的是,在一些主打刚需区域板块,面积大的其优惠力度更大,那么对于市场主力的刚需选择范围可以说在逐渐压缩

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